Instalacje fotowoltaiczne zyskały ogromną popularność wśród inwestorów prywatnych z uwagi na możliwość obniżenia rachunków gospodarstw domowych za energię elektryczną. Przedsiębiorcy widzą w tym sposób na zasilenie energią elektryczną większych obszarów poprzez budowę farm fotowoltaicznych, a więc i sposób na zysk.
Czy jest farma fotowoltaiczna?
W dużym skrócie, farma fotowoltaiczna jest specjalnie wydzielonym obszarem na danym terenie, na którym rozlokowane zostały panele fotowoltaiczne zamieniające energię ze słońca w energię elektryczną. Moc wytwarzania energii zależy od ilości zainstalowanych paneli fotowoltaicznych. Tym samym, im więcej paneli zostanie zainstalowanych, tym większa moc będzie generowana.
Coraz więcej podmiotów decyduje się dokonywanie inwestycji w elektrownie fotowoltaiczne. Inwestycja może polegać na rejestracji przez inwestora spółki i budowie farmy fotowoltaicznej na wydzielonym obszarze. By farma fotowoltaiczna jednak powstała, wpierw należy dopilnować spełnienia szeregu obowiązków. Konieczne jest m.in. pozyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych i pozwoleń, w tym środowiskowych i budowlanych, uzyskanie warunków przyłączenia do sieci oraz posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości, na której planowana jest inwestycja. Proces realizacji budowy farmy fotowoltaicznej i uzyskanie warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej jest więc dość czasochłonny.
Już na etapie początkowym mogą pojawić się problemy związane z nieruchomością pod inwestycję. Nie każdy inwestor bowiem posiada lub ma możliwość uzyskania tytułu własności pożądanego pod inwestycję gruntu. Często więc inwestorzy decydują się na zawarcie z właścicielem danej nieruchomości umowy dzierżawy, które zwykle zawierane są na 29 lat. Należy mieć na uwadze, że dzierżawiony grunt również musi spełniać określone warunki i w zależności od inwestora i inwestycji mogą się one różnić.
Jak zostało wskazane wyżej, proces uzyskania wszystkich wymaganych decyzji i pozwoleń jest czasochłonny i wymaga określonego nakładu środków finansowych. Dlatego też, potencjalny inwestor chcący zainwestować w zieloną energię i farmy fotowoltaiczne może również objąć udziały w już istniejącej spółce celowej powołanej specjalnie dla celów budowy farmy fotowoltaicznej bądź też nabyć prawa do samego projektu (instalacja na danej nieruchomości). W pierwszym przypadku, w razie nabycia 100 % udziałów spółki, inwestor stając się jedynym wspólnikiem spółki, staje się właścicielem projektu. Nabycie praw jedynie do konkretnego projektu (bez obejmowania udziałów spółki celowej) wiąże się z większą ilością obowiązków formalnych do spełnienia.
W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących powyższej tematyki, zachęcamy Państwa do kontaktu z Kancelarią. Zapraszamy również do współpracy podmioty zainteresowane dokonywaniem inwestycji w elektrownie fotowoltaiczne.
Adwokat i certyfikowany mediator sądowy. Specjalizuje się w prawie energetycznym i odnawialnych źródłach energii, łącząc bieżące doradztwo regulacyjne z obsługą korporacyjną i transakcjami M&A. Doświadczenie zdobywała w renomowanych warszawskich kancelariach oraz jako prawnik wewnętrzny w czołowych firmach z branży energetycznej, finansowej i nowych technologii.
Zobacz profil →Prawnicy HWW udzielają konsultacji w Warszawie oraz online. Wybierz formę kontaktu.
Nie przegap kolejnej analizy
Najważniejsze zmiany w prawie i ich skutki dla biznesu, raz w miesiącu na Twój e-mail.
Zapisując się, akceptujesz politykę prywatności. Wypiszesz się jednym kliknięciem.
